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您需要的是...符合市場趨勢的數位行銷新方案

「專約委託」讓您的不動產有品質與保障
「數位行銷」讓物件達到有效的廣告曝光

01

百人團隊

永慶不動產！

五甲鳳甲、瑞隆鳳甲、一心光華，百位強銷業務。

02

空拍攝影

空拍地理位置，精準介紹物件的地段交通。

03

影片拍攝

房屋影片開箱

親和力十足的介紹方式

04

傳統廣告

派報DM、現場帆布PP版...等傳統廣告！

591、樂屋網、FB Marketplace...等網路廣告平台。

  • 派報DM

  • 現場帆布

  • 591房屋交易網

  • FB Marketplace

05

自媒體管道

Youtube頻道經營！

YT影片已成功吸引多位客戶進而成交！

更有Instagram、FB粉專等自媒體管道。

  • Instagram
    ID：idan_i_share

    每月活耀月戶是10億，而IG限時動態每日的使用人數有5億，相當驚人。限時動態對品牌來說最重要的是互動性高，是了解受眾輪廓的好渠道，並以Hashtag可以多少增加廣告能見度。

  • Facebook
    ID：高雄買賣房屋-房產行銷人湘寧

    利用行銷經歷，優化貼文受眾的選項，篩選的條件包括性別、感情狀態、年齡、地點、語言、興趣等設定不同廣告受眾，並已成功吸引受眾當握額戶資源

  • Youtube
    ID：房產行銷人-宗欣&湘寧

    透過影片更能讓客戶認識房子外，也貼近房仲的日常，累積影片流量，更吸引跨縣市客戶群進而成交的成功案例。

110年度

單月雙百萬經紀人

銷售28間房間
車墅 | 小港區大坪頂雙車墅
車墅 | 仁武區文學西街雙車墅
車墅 | 仁武區澄新一街雙車墅
車墅 | 鳥松區大智路車墅
車墅 | 鳳山區保安二街雙車墅
公寓 | 小港區中安公寓
公寓 | 鳳山區五甲路公寓
公寓 | 鳳山區鳳南路公寓
店面 | 前鎮區管仲南路樓店
店面 | 苓雅區興中二路透天店面
店面 | 楠梓區大河漾樓店
店面 | 鳳山區保泰路店面
大樓 | 三民區太普明日匯
大樓 | 三民區協勝發many
大樓 | 三民區悅讀綠森活
大樓 | 三民區敦煌臻品
大樓 | 左營區太普NEWS
大樓 | 前鎮區隆大鳳凰嘉陵
大樓 | 苓雅區文化潤隆
大樓 | 苓雅區藏真建設文化藏美
大樓 | 新興區京城閃耀之旅
大樓 | 新興區摩登新貴
大樓 | 鼓山區太普美術君臨
大樓 | 鳳山區大學園
大樓 | 鳳山區水工坊
土地 | 小港區大林蒲建地
土地 | 屏東市內埔鄉合法農舍
透天 | 前金區自強路透天店面
透天 | 前鎮區瑞隆小透天1
透天 | 前鎮區瑞隆小透天2
透天 | 新興區復橫一路透天

真誠推薦

-隆大鳳凰嘉陵- 屋主莊先生
房市行情掌握精確得以信賴誠信服務、積極主動又盡責勤勉用心、資訊正確又即時團隊服務多元、完善、專業有保障
-國城幸福川兩- 房買方林小姐
非常感謝湘寧，不厭其煩的陪我看許多案件，還能配合我的時間，隨時解決我的疑問，最後終於找到適合喜歡的房子，很開心擁有屬於自己的家。
-五甲翻新公寓- 羅先生
細心傾聽客戶回饋，總能推薦最符合需求的案件，讓客戶感受到最實在的服務。
-四季春兩房車位- 買方林小姐
宗欣、湘寧本人親切與專業，透過他們的專業詳細的介紹，讓我們夫妻倆當下就下斡旋，然後也順利了用理想的價格買到喜歡的房子，售後服務也做的很好，大推他們倆位專業親切的人員！
-太普明日匯兩房平車- 買方胡小姐
湘寧親切，專業有禮，值得託付！有需要一定會再找你喔！
-科工館懷安街- 翻新大套房李先生
用心服務真誠實在，用心的開拓曝光平台，快速成交。總歸一句話：安心安心安心！真誠比天花亂墜的話術有用喔！
-太普美術君臨- 屋主劉太太
不是油嘴滑舌的業務，很真誠認真。
-楠梓芳崗博世館兩房- 吳小姐
非常感謝湘寧的帶看及購房後的熱心協助，祝福尋尋覓覓好房子的人，都能透過湘寧的服務，找到對的黃金屋！
-仁武名湖街電梯透店- 張先生
服務親切認真，態度真心實在，專業熱忱，值得託付！
-火車站前小套房- 屋主盧太太
仲介是買賣雙方的橋樑，能保持一顆善良服務的心有始有終的朋友，我們推薦湘寧！
-京城閃耀之旅- 屋主林先生
懂得善用拍攝房屋銷售影音短片，讓物件能以更優質的方式呈現與曝光，服務態度積極主動，以專業幫屋主爭取更好的售價條件，是值得託付的好房仲。
-澄新一街面寬雙車墅- 屋主陳太太
宗欣是一位不會包裝自己的人，不是很難言善道的偽人，但卻是一個直腸子真性情的人，買房賣房找他準沒錯，他會先幫你做市場調查，不會讓你買貴的房子，找宗欣來處理你的房子問題就對了！
-悅讀綠森活兩房- 屋主龔先生
原本以為會需要再多一點時間，沒想到很快速地就找到買家，現在住的房子未來也會給宗欣賣！
-鳳山大學園- 屋主王小姐
湘寧是一位專業，又有親和力的人，凡事多顧客第一！
-鳳山大學園- 買方吳先生
不怕打擾不怕煩，用心幫忙找到理想的家，幸福美滿就等你開口詢問。
-太普MOMA黃金樓店- 買方李先生
當時路過房屋心血來潮聯繫值班人員，大熱天中匆匆趕來帶看汗如雨下卻沒有任何不耐的鄭先生誠懇與耐心讓我們印象深刻，接下來鄭先生就陸續替我們查詢並如實提供各種房屋好壞細節，好讓我們能有資訊評估，我們就認真考慮購屋，又因屋主在國外而需要來回溝通，過程中也都不用催促主動告知進度，最終因為鄭先生是個可靠能信賴的夥伴而順利買到心儀的房子，我們非常感謝！

交易流程

出價

談成
未談成
不動產買賣交易流程及預計時間

流程約1.5 ～ 2個月

  • 斡旋金轉簽約款 （不足的金額3-5天內匯入履保）
  • 簽約日起算 約1-2個星期
  • 約2個星期
  • 依代書通知
  • 依合約書日期
代
書
  • 總成交價的10%為簽約款
    核對買賣雙方身份 簽署買賣契約
  • 收齊買賣雙方過戶 相關文件
  • 總成交價的10%為完稅款
    買賣雙方繳納各項 過戶相關費用 (如契約、土地增值稅、仲介費、完稅款)
  • 設定抵押權，過戶至買方名下，清償賣方貸款銀行，結清賣方水電更名買方名下
  • 買賣雙方點交文件 權狀、鑰匙、代書收取規費
買
方
  • 身份證正本 印章 斡旋單
  • 準備登記人 財力證明，如扣繳憑單等...申請銀行貸款
  • 確定銀行核貸金額，並完成銀行對保，繳納完稅款及相關費用
  • 仲介人員通知買方巡屋，確認屋況沒問題時，通知銀行預約撥款日期
  • 檢查權狀 收取鑰匙
賣
方
  • 身份證正本 印章 建物權狀 土地權狀正本
  • 交付印鑑證明 印鑑章 (印鑑章蓋完即交還屋主)
  • 履保專戶題發 繳納土地增值稅
  • 清空房屋，待買方巡屋，確認屋況後委託代書領取清償證明
  • 繳交鑰匙，並當日確認履保帳戶款項匯入金額

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聯絡我們

吳湘寧 ｜ 0930-815-016

鄭宗欣 ｜ 0928-491-088